Kontakt

Ihr könnt unser Team ganz einfach kontaktieren, in dem ihr das Kontaktformular auf unserer Website ausfüllt, auf den WhatsApp-Button klickt, eine E-Mail an die angegebene Adresse sendet oder die angegebene Telefonnummer anruft. Wir beantworten gerne alle eure Fragen, stellen zusaetzliche Informationen bereit und vereinbaren Besichtigungstermine fuer jedes Objekt das ihr findet.

Um anzufangen, durchsucht Unsere  und andere verfuegbaren Websiten nach euren Wunschimmobilien und schickt sie an uns. Wir helfen dir bei allen Immobilien, nicht nur Unseren.Wir können zusätzliche Informationen zu den Immobilien bereitstellen, Besichtigungen vereinbaren und euch von Anfang bis Ende begleiten.

Madeira bietet atemberaubende natürliche Schönheit,  das ganze Jahr ueber ein mildes Klima , eine gastfreundliche Bevoelkerung und einen hohen Lebensstandard. Mit seiner vielfältigen Landschaft, Outdoor-Aktivitäten und reichen kulturellen Erbe ist es ein idealer Ort, um in Immobilien zu investieren.

Die Entscheidung, ob du eine Immobilie kaufen oder mieten solltest, hängt von deinen persönlichen Umständen und finanziellen Zielen ab. Der Kauf bietet langfristiges Investitionspotenzial und Stabilität, während das Mieten Flexibilität ermöglicht. Berücksichtige dein Budget, deine zukünftigen Pläne und die lokalen Marktbedingungen, wenn du dich entscheidest.

Madeira hat einen florierenden Mietmarkt, der sowohl Langzeitmieter als auch Touristen anspricht. Die Vermietung eurer Immobilie kann eine lukrative Option sein, insbesondere in beliebten Touristengebieten. Wir können euch bei der Einschätzung des Mietpotenzials und bei Immobilienverwaltungsdienstleistungen behilflich sein.

Madeira  bietet eine Vielzahl von Immobilien zum Verkauf , darunter Wohnungen, Villen, Stadthäuser, traditionelle madeirensische Häuser ("Quintas") und Grundstücke zur Bearbeitung. Ob Ihr nach einem Haus mit Meerblick oder lieber in den Bergen sucht, es gibt für jeden  Geschmack ein Angebot.

Beliebte Gegenden auf Madeira sind Funchal, die lebhafte Hauptstadt, mit ihrem historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten. Zusätzlich bieten Gebiete wie Caniço, Calheta und Machico wunderschöne Küstenansichten und einen entspannteren Lebensstil.

Nein, es gibt keine spezifischen Einschränkungen für Ausländer, die eine Immobilie auf Madeira  kaufen möchten. Portugal heißt internationale Käufer willkommen, und der Prozess ist unkompliziert. Es ist jedoch ratsam, sich für eine Beratung an einen lokalen Immobilienmakler oder Anwalt zu wenden.

Ja, mehrere lokale und internationale Banken sind auf Madeira tätig und bieten Finanzierungsoptionen für Immobilienkäufe an. Wir können Euch mit Hypothekenspezialisten verbinden, die Euch durch den Kreditantragsprozess führen können.

Die "beste" Zeit, um eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, kann je nach den lokalen Markttrends variieren. Im Allgemeinen sind der Frühling und der frühe Sommer bei Verkäufern beliebt, da Käufer in diesen Jahreszeiten oft aktiver sind. Es wird jedoch empfohlen, sich mit einem Immobilienmakler für spezifische Marktinformationen zu beraten.

Um die Chancen auf einen schnellen Verkauf zu erhöhen, solltet Ihr eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung in Betracht ziehen, das äußere Erscheinungsbild eures Hauses verbessern, es effektiv inszenieren und professionelle Fotos verwenden. Wir helfen euch gerne den richtigen Kunden zu finden

Immobilienmakler bewerten Immobilien, indem sie Faktoren wie Standort, Größe, Zustand, kürzlich verkaufte Immobilien in der Umgebung, Marktnachfrage und einzigartige Merkmale berücksichtigen. Wir verwenden vergleichbare Verkaufsdaten und unser Fachwissen, um einen Wert zu ermitteln.

Ja, es ist möglich, ein Haus zu verkaufen, während noch eine Hypothek darauf besteht. Allerdings muss der ausstehende Hypothekensaldo aus dem Verkaufserlös beglichen werden. Wir koennen euch durch den Prozess führen und mit eurem Hypothekengeber zusammenarbeiten.

Ja, wir verfügen über ein Netzwerk von vertrauenswürdigen Partnern, einschließlich Anwälten und Finanzberatern, die euch während des gesamten Kaufprozesses unterstützen können. Von rechtlichen Überprüfungen bis hin zu Finanzierungsoptionen bieten wir umfassende Unterstützung, um einen reibungslosen Ablauf der Transaktion zu gewährleisten.

Selbstverständlich. Wir bieten Dienstleistungen wie Immobilieninstandhaltung, Vermietungsmanagement und Gästebetreuung an und können sicherstellen, dass eure Immobilie auch in Ihrer Abwesenheit gut gepflegt wird, selbst wenn Ihr nicht auf der Insel seid.

Es haengt davon ab ob Madeira auch euer steuerlicher Hauptwohnsitz oder nur Zweitwohnsitz ist. Auf alle Faellel muesst ihr als Eigentümer einer Immobilie auf Madeira  die jährlichen Grundsteuer (IMI) und eventuelle Steuern auf Mieteinkünfte  bezahlen. Es ist ratsam, sich mit einem Steuerberater zu beraten, um die spezifischen steuerlichen Verpflichtungen zu verstehen.

Ja, Portugal bietet verschiedene Aufenthaltsprogramme, wie das Golden Visa, das es Nicht-EU-Bürgern ermöglicht, durch Investitionen in Immobilien eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Unser Team kann weitere Informationen bereitstellen und euch bei Bedarf mit Einwanderungsspezialisten in Verbindung bringen.

Madeira erlaubt auslaendischen Bewohnern unter bestimmten Vorraussetzungen das NHR Programm Portugals, zu nutzen. Dieses bietet steuerliche Vorteile  einschließlich eines reduzierten Pauschalsteuersatzes für bestimmte Arten von Einkommen. Unsere Partner können detaillierte Informationen zu diesem Programm bereitstellen.